越谷市、八潮市、三郷市、吉川市エリアで遺言書作成など検討されている方へ。
「相続」と聞くと、まず何を思い浮かべますか？多くの方が「実家（土地・建物）」や「預貯金」といった、いわゆる「プラスの財産」を想像されるかもしれません。
しかし、相続手続きで最も重要なことは、「プラスの財産」も「マイナスの財産」もすべて引き継ぐのが原則である、という点です。
「借金は要らないけれど、預金だけ欲しい」といった“良いとこ取り”は、原則として認められません。
だからこそ、相続が開始したら、まずは「亡くなった方（被相続人）の財産が、全体でどれだけあるのか」を正確に把握する財産調査が不可欠です。
プラスの財産（積極財産）
まず、相続の対象となる「プラスの財産」の具体例を見ていきましょう。
- 不動産:
- 土地（宅地、農地、山林、駐車場など）
- 建物（自宅、アパート・マンション、店舗、倉庫など）
- ※越谷市や吉川市では、ご実家が土地と建物の場合や、農地をお持ちのケースも多いです。法務局で「名寄帳（なよせちょう）」を取得し、所有不動産を網羅的に確認します。
- 金融資産:
- 現金、預貯金（普通・定期・積立）
- 株式、投資信託、国債・社債などの有価証券
- ※故人が取引していた可能性のある銀行（地元の信用金庫やメガバンクの支店など）すべてに照会をかける必要があります。
- 動産:
- 自動車、バイク
- 貴金属、宝石、骨董品、美術品など
- その他の権利:
- 貸付金（誰かにお金を貸していた権利）
- 著作権、特許権などの知的財産権
- ゴルフ会員権 など
マイナスの財産（消極財産）
次に、非常に重要な「マイナスの財産」です。これを見落とすと、相続人が後に大きな負担を背負うことになります。
- 借金・債務:
- 銀行や消費者金融からの借入金（住宅ローン、カードローン、キャッシング）
- 知人・友人からの借金
- 未払金:
- 未払いの税金（住民税、固定資産税など）
- 未払いの医療費、家賃、水道光熱費
- 未払いのクレジットカード利用料
まとめ：まずは全容把握を
相続手続きの第一歩は、これらプラスの財産とマイナスの財産をすべてリストアップすることです。
もし、調査の結果「マイナスの財産」が「プラスの財産」を明らかに上回る場合、「相続放棄」という選択肢も検討しなければなりません（原則として相続開始を知った時から3ヶ月以内）。
越谷市、八潮市、三郷市、吉川市エリアでの相続財産調査は、地元事情に詳しい専門家へのご相談がスムーズです。手続きでお困りの際は、お気軽にお問い合わせください。
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