宅建業の免許更新では、事務所の現況を確認するための写真を提出します。 新築時とは異なり、更新時において特に注意すべきは「実態との整合性」です。
撮影の際の重要ポイントをまとめました。
1. 「現状」を正確に写す
写真は、現在の事務所の様子を反映している必要があります。 「前回と同じだから」と過去の写真を使い回すのではなく、現在のレイアウトが確認できるものを準備してください。
2. 更新時に必ずチェックされる掲示物
以下のものが正しく掲示され、写真に写り込んでいるか確認してください。
- 宅地建物取引業者票
- 報酬額表 ※これらが劣化して文字が読めなくなっていたり、内容が古かったりする場合は、この機会に新調する必要があります。
3. レイアウト変更の有無
前回の免許取得・更新時から、事務机の配置や応接スペースの位置、あるいはパーテーションの設置状況が変わっている場合は、新しい図面と整合性が取れるように撮影します。 特に「専任の宅建士」の席が変更になっている場合は注意が必要です。
まとめ
更新申請では「5年間、適切に営業を続けてきた実態」が見られます。 看板の汚れや掲示物の不備など、写真1枚で思わぬ指摘を受けることもあります。
当事務所では、更新申請に付随する書類作成や写真のアドバイスを承っております。手続きに不安のある業者様は、お気軽にご相談ください。
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